Где строятся таунхаусы бизнес-класса недалеко от Москвы?
Традиционное направление для строительства таунхаусов — Новорижское шоссе. Таунхаусы на Новорижском шоссе пользуются спросом среди покупателей загородной недвижимости. Однако времена меняются.
Сегодня, в эпоху расширения границ Москвы на юго-запад, это направление стало одним из самых популярных и востребованных на рынке таунхаусов бизнес-класса. Многие застройщики коттеджных поселков обратили свое внимание на Калужское и Киевское шоссе. Киевское шоссе — скоростная трасса с высокой пропускной способностью, и в меру развитой инфраструктурой. Строительство таунхаусов бизнес-класса на Киевском шоссе расширяется. Цена таунахаусов на Киевском шоссе несколько выше, чем на менее популярных направлениях. Важно отметить, что на территориях Новой Москвы адрес и прописка — Москва, что повышает популярность этого направления.
На втором месте по популярности — таунхаусы бизнес-класса на Калужском шоссе. Согласно последней информации, Калужское шоссе будет подвергнуто глобальной реконструкции. Калужская трасса станет бессветофорной, от центра Москвы через Профсоюзную улицу и до г. Троицк будет 5 полос движения в каждом направлении, далее до бетонного кольца будет 4 полосы, а за бетонным кольцом — 3 полосы. Калужское шоссе — известное стародачное место, где продажа коттеджей, таунхаусов и участков всегда шла активно. Сейчас именно Калужское шоссе станет наиболее перспективным направлением для покупки таунхауса. Если Вы еще не определились — по какому направлению купить таунхаус, обязательно посмотрите поселки таунхаусов Калужского направления, именно здесь таунхаусы больше всего вырастут в цене.
Также пользуются спросом таунхаусы вблизи крупных центров инфраструктуры — таунхаусы Троицк, таунхаусы Апрелевка, таунхаусы Воскресенское, таунхаусы Бутово, а также таунхаусы Марьино, таунхаусы Пушкино, таунхаусы Валуево.
Конечно, чем дальше от Москвы, тем ниже цена продажи таунхаусов. Однако, Вы выбираете место для постоянного проживания, планируете делать хороший ремонт, и экономия на стоимости таунхауса не всегда оправдана, если на другой стороне весов — удобство и транспортная доступность, наличие поблизости магазинов, школ, детских учреждений, ресторанов и кафе.
Поэтому если вы решили купить недорогой таунхаус, постарайтесь оценить все возможные аспекты загородной жизни в таунхаусе.
Что такое таунхаусы эконом и таунхаусы бизнес-класса?
Таунхаусы эконом — это как правило типовые проекты, недорогие фасадные материалы, и плотная застройка территории поселка. В поселках таунхаусов эконом ставят плотно друг к другу, оставляя небольшую территорию для использования в личных целях.
Таунхаусы бизнес-класса в Подмосковье — это интересные авторские проекты, продуманная концепция застройки территории, и наличие прогулочных, лесных или приречных зон. Пример — поселки таунхаусов бизнес-класса в Новой Москве. Таунхаусы, выполненные в едином стиле по индивидуальному проекту, размещены на достаточном расстоянии друг от друга, а по всей территории поселка протекает река, и вдоль реки — прогулочная и пляжная зона.
Квартира в таунхаусе
Что такое квартира в таунхаусе? Это 2-уровневая или 3-хуровневая квартира-секция в таунхаусе — сблокированный жилой дом, где каждый владелец таунхауса имеет отдельный сад, парковку и придомовую территорию.
Современный таунхаус — это секция таунхауса с отдельным входом, гаражом или навесом для автомашины, и небольшим участком земли. Конечно, размер участка под таунхаус существенно меньше, чем размеры участков в коттеджных поселках, предназначенные под строительство коттеджей. Это и понятно — земля дорожает, а вблизи Москвы земля особенно высоко ценится.
Обычно таунхаусы бизнес-класса — это квартиры в таунхаусах площадью 140-200 кв.м. на участках от 1 до 3 соток. Ключевой параметр для таунхаусов эконом — стоимость — составляет от 5 до 10 млн.руб. Например, за 6 млн.руб можно выгодно купить таунхаус бизнес-класса общей площадью около 150 кв.м. на начальном этапе строительства, и после окончания и сдачи поселка оформить в собственность. Часто земельный участок, который прилагается к таунхаусу, также оформляется в собственность покупателя.
Что такое элитные таунхаусы? При строительстве элитных таунхаусов используются строительные и отделочные материалы премиум-класса, а уровень поселка как правило соответствует стоимости элитных таунхаусов (от 12 млн.руб и выше).
Узнать цену на элитные таунхаусы и таунхаусы бизнес-класса по цене Застройщика можно в разделе таунхаусы.
Продажа таунхаусов в Подмосковье
Мы предлагаем наиболее интересные предложения таунхаусов на Юго-западе Подмосковья. Если Вы планируете купить таунхаус на Киевском шоссе недалеко от Москвы, или купить таунхаус по Калужскому шоссе, мы предложим Вам лучшие варианты покупки.
Сегодня рынок таунхаусов в Подмосковье переживает настоящий бум. После расширения границ Москвы на юго-запад и объявления новых границ Москвы динамика застройки новой территории возросла. В Новую Москву вошли земли в юго-западном направлении между Киевским и Калужским шоссе до малого бетонного кольца, а также часть земель слева от Калужского шоссе и в окрестностях малого бетонного кольца до окружной железной дороги. С лета 2012 года планируется полный переход этих земель под юрисдикцию Москвы.
В этом районе малоэтажное строительство таунхаусов ведется удвоенными темпами. Поэтому мы можем предложить покупателям таунхаусов самые разные варианты — от недорогих таунхаусов, выполненных по самой экономичной технологии из пеноблока, до высококачественных кирпичных таунхаусов, облицованных дорогим облицовочным кирпичом, мрамором и гранитом.
Как выгодно купить готовые таунхаусы в Новой Москве?
В нашем каталоге недвижимости Вы сможете купить таунхаусы в Подмосковье выгодно, по ценам Застройщика. Продажа таунхаусов по Калужскому шоссе и строительство таунхаусов в Новой Москве ведется сейчас удвоенными темпами. /Менеджеры агенства расскажут Вам все особенности готовых и строящихся таунхаусов в Подмосковье.
Наиболее востребованная загородная недвижимость Подмосковья сегодня — это таунхаусы на Киевском шоссе и таунхаусы на Калужском шоссе. Купить таунхаус на Калужском шоссе на этапе строительства — это выгодно, Вы получаете загородный дом с собственной парковкой по цене недорогой малогабаритной квартиры в многоквартирном доме!
Как выбрать перспективный и достойный проект? Здесь важно знать историю Застройщика, его опыт в строительстве и сдаче таунхаусов в Подмосковье, а также динамику продаж и соответствие цены таунхауса рыночному уровню.
Кто покупает таунхаусы бизнес-класса?
В основном покупатели таунхаусов бизнес-класса рядом с Москвой — это жители Москвы и Подмосковья, которые планируют улучшить свои жилищные условия, или перебраться поближе к Москве.
Сколько стоит квартира в Москве? Даже в непрестижном спальном районе 2-х комнатная квартира в Москве стоит свыше 7 млн.руб. За эту сумму можно выгодно купить таунхаус общей площадью свыше 100 кв.м. в коттеджном поселке. Конечно, переехать на природу из шумного мегаполиса для многих является мечтой, хотя вполне осуществимой.
Например, на популярных трассах юго-западного направления (Новая Москва) предложения таунхаусов начинаются от 3,5 млн.руб, в 20 км от Москвы по Киевскому или Калужскому шоссе. Если хочется жить ближе к Москве, то 10 км от Москвы минимальное предложение по таунхаусам бизнес-класса составляет около 6 млн.руб. (указанные цены актуальны на момент публикации — апрель 2012 года, на начало 2015 года цены выросли примерно в 2 раза).
Где купить таунхаусы бизнес-класса от Застройщика? Загляните в список наших предложений по таунхаусам — прямые цены без наценок.
Чтобы купить таунхаус выгодно, надо покупать таунхаус на старте продаж, когда продажа таунхаусов только началась. Например в поселке таунхаусов Бремен на старте продаж стоимость таунхаусов составляет от 5 млн.руб, приречные таунхаусы уже подорожали и минимальное предложение составляет 6,22 млн.руб.
Цены на таунхаусы растут по мере застройки поселка и формирования его облика. Обычно цены на таунхаусы при 100% готовности удваиваются, по сравнению с началом продаж.
На что следует обратить внимание при выборе таунхаусов бизнес-класса?
На что же важнее всего обратить внимание при покупке таунхаусов бизнес-класса? Безусловно, найти свой идеальный таунхаус непросто. И все же мы отметим основные моменты, на которые следует обязательно обратить внимание при выборе таунхауса бизнес-класса. Экономия на важнейших деталях может впоследствии подпортить все удовольствие от покупки и последующего загородного проживания.
- Материалы строительства и качество строительства. Бывает, застройщик поселка таунхаусов экономит на материалах и качестве строительства. Все очень индивидуально и необходимо тщательно выбирать поселок и Застройщика поселка.
- Облицовка фасада, утепление, оконные и кровельные системы. Материалы облицовки фасада должны быть долговечными и требовать минимум обслуживания, чтобы купив таунхаус по заниженной цене, потом не сожалеть о вложенных средствах.
- Окна — обязательно двухкамерные стеклопакеты (3 стекла), как правило в таунхаусах бизнес-класса используются пластиковые окна. Необходимо уточнить, какие варианты открывания-закрывания окон предусмотрены и насколько это удобно сделано.
- Кровля — теплая, надежная и долговечная. В таунхаусах бизнес-класса чаще всего применяют мягкую кровлю или металлочерепицу, хотя встречаются и более экзотические варианты.
- Комплектация таунхауса. Входит ли лестница, выполняются ли работы по облицовке фасада? Утеплена ли кровля? При строительстве совсем недорогих таунхаусов Застройщик может экономить на всём, чтобы снизить себестоимость строительства, поэтому надо быть очень внимательным к деталям.
Коммуникации внутри таунхауса. В каком виде сдаются коммуникации? Подводятся ли коммуникации к дому? - Внешние коммуникации таунхауса. В каком виде сдаются внешние коммуникации, подключается ли таунхаус к магистралям до сдачи?
- Подъездные пути. Как зафиксирован факт сдачи дороги, какое дорожное покрытие указано в договоре? Обязуется ли Застройщик сдать дорожное полотно в срок?
- Благоустройство территории поселка таунхаусов. Кто и за чей счет будет делать благоустройство общественных зон, освещение территории, обслуживать коммуникации?
- Планируемые коммунальные платежи в поселке таунхаусов.
